인천지법 2025타경1620-1 센타프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4577만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.94㎡ (4.8평)

건물면적

64.80㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1457만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5527만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

센타프라자 · 64.80㎡ (19.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

운남동 1602-4 · 15.94㎡ (4.8평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역 중구 운남동 소재 "영종IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 상가 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층중 4층 407호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 석고보드 마감 등 천정 : 텍스마감 등 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 : 의원(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 자동화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 상업용건물부지로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측 포장도로를 통하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 소로3류(접함), 중로1류(접함), 보행자도로(접함), 중로2류(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1602-4 센타프라자 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 운서역푸르지오더스카이아파트 부근에

인천광역시 중구 운남동 1602-4 4층407호 · 철근콘크리트구조 64.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 중구 운남동 1602-4 센타프라자 4층407호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 근린생활시설,교육연구시설,운동시설 1층 1520.7㎡ 2층 1391.81㎡ 3층 1391.81㎡ 4층 1391.81㎡ 5층 1391.81㎡ 6층 1391.81㎡ 7층 1391.81㎡ 8층 1391.81㎡ 9층 717.35㎡ 지1층 2108.26㎡ 지2층 2079.88㎡ 철근콘크리트구조 64.8㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 787m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 909m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1373m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1389m · 인천운서중학교
• 1406m · 인천국제고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
• 129m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
• 135m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5
• 158m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5
• 172m · 금호어울림2차 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-09, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.06.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4577만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4358만

소유자 잔여

1억 1344만

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