경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1643-1 성광빌라
인천광역시 서구 가좌동 241-21 성광빌라 3동 지하층1호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 가좌동 241-21 성광빌라 3동 지하층1호
- 감정가
- 4600만
- 최저가
- 1577만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 33.08㎡ (10.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 158만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1577만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.15㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 33.08㎡ (10.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 157만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 909만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장고개로293번길
건물 · 대지권
- 건물
- 성광빌라 · 33.08㎡ (10.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 가좌동 241-21 · 22.15㎡ (6.7평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천가좌초등교' 서측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층건(사용승인일 : 1990.10.11.)내 지하층 1호로서 - 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측으로 공히 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-19 | sd | 2026.02.03 도달 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.30 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 241-21 성광빌라 3동 지하층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택 등
인천광역시 서구 가좌동 241-21 3동 지하층1호 · 벽돌조 33.075㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 인천광역시 서구 가좌동 241-21 성광빌라 3동 지하층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 86.95㎡ 2층 86.95㎡ 3층 86.95㎡ 지하 69.03㎡ 벽돌조 33.075㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 133m · 가좌초등학교 · 초등학교
- 168m · 가림초등학교 · 초등학교
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- 307m · 가림고등학교 · 고등학교
- 413m · 제물포중학교 · 중학교
- 478m · 동인천여자중학교 · 중학교
- 497m · 가정초등학교 · 초등학교
- 526m · 가정여자중학교 · 중학교
- 662m · 가좌중학교 · 중학교
- 690m · 건지초등학교 · 초등학교
- 1025m · 인천석남중학교 · 중학교
버스
- 152m · 가좌교회 · 24-1, 28, 28-1, 42
- 155m · 가좌2동행정복지센터 · 593
- 163m · 가좌4동행정복지센터 · 24-1, 28, 28-1, 42
- 170m · 진주아파트4단지 · 593
- 179m · 가좌초등학교 · 1200, 24-1, 28, 28-1, 42
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-14, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2019.03.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-14 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-10-29 | 소유권이전 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-06-13 | 소유권이전 | 권○○ | 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-03-18 | 소유권이전 | 임○○ | 3100만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-09-01 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김지현 | 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 19-03-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 19-03-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 22-04-01 | 4번김동현지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김지현 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-03-20 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 561만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-20 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 503만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-28 | 가압류 | 토스뱅크주식회사 | 4668만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-04-11 | 가압류 | 신한카드주식회사 | 663만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-06 | 가압류 | 주식회사카카오뱅크 | 693만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 90-10-29 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-07-05 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 06-07-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-11-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1560만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1577만
- 매각비용
- 23만
- 배당 가능액
- 1554만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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