인천지법 2025타경1659-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7072만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1835.00㎡ (555.1평)

제시외면적

없음

보증금

3707만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1014만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

전

대지권

금곡동 117

당사자

채권자

홍OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 금곡동 소재 ‘금곡초등학교’ 북측 인근(기호(1)) 및 근거리(기호(2,3)) 에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 야산, 농가촌락, 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(2)토지까지 차량접근 가능하고, 기호(1,3)토지까지는 차량출입 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전, 법면, 타인 점유사용부분(인접지(112-2번지,지목:대)상의 건물의 일부가 본건지상에 소재하는 것으로 조사됨) 등으로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 기호(2): 북서측으로 3~4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 일련번호(2) :자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 일련번호(3) :자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ" 제 "Ⅲ-3.기타 참고사항"란 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 중 기호(1)토지의 의뢰목록상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 금곡동 49-1 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 금곡동 112-1 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 금곡동 117 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 부동산의 공부상 지목은 답으로 현황은 배추 등을 식재한 전으로 사용하고 있음. 목록2

인천광역시 서구 금곡동 49-1 · 982㎡

인천광역시 서구 금곡동 112-1 · 377㎡

인천광역시 서구 금곡동 117 · 1835㎡

부동산표시목록

가압류권자

디OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

교부권자

천OOOO

근저당권자

아OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

천OOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

지상권자

천OOOOOO

채권자

홍OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 서구 금곡동 117 · 전 1835㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 서구 금곡동 117 · 1835㎡

주변

학군

• 557m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 850m · 검단중학교 · 중학교
• 952m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1083m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1356m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1487m · 능내초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 금곡종점 · 대곡5
• 325m · 마전지구버스차고지 · 1101인천, 78인천, 9501인천
• 422m · 쇠골큰말 · 대곡5
• 482m · 풍림아이원1차·금호어울림아파 · 78인천, 9501인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다