경매 · 아파트
인천지법 2025타경1665-1 동아.풍림아파트
인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 122동 10층1004호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 122동 10층1004호
- 감정가
- 4억 5400만
- 최저가
- 3억 1780만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 144.65㎡ (43.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 726만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1780만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.12㎡ (16.7평)
- 건물면적
- 144.65㎡ (43.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3178만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8113만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 소성로
건물 · 대지권
- 건물
- 동아.풍림아파트 · 144.65㎡ (43.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 학익동 719 · 55.12㎡ (16.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 "인주중학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비,위생설비,급배수설비,소화전설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 대체로 부정형토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 719 : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 719-1 : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-30 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-09-30 | sd | 2025.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 122동 10층1004호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 인주중학
인천광역시 미추홀구 학익동 719 122동 10층1004호 · 철근콘크리트조 144.65㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 122동 10층1004호 · 철근콘크리트조 144.65㎡
- 26-10-06 · 인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 122동 10층1004호 · 철근콘크리트조 144.65㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 225m · 인주중학교 · 중학교
- 331m · 인하사대부속중고등학교
- 431m · 학익초등학교 · 초등학교
- 516m · 학익고등학교 · 고등학교
- 531m · 학산초등학교 · 초등학교
- 652m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 653m · 남인천중고등학교
- 763m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 807m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 877m · 연학초등학교 · 초등학교
- 891m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 915m · 인하대학교 정문 · 대학교
버스
- 52m · 학익사거리(동아풍림아파트) · 111-2, 515, 517, 519, 8
- 68m · 학익사거리(동아풍림아파트) · 111-2, 515, 517, 519, 8, 8A
- 175m · 학익사거리 · 5-1, 516, 517, 519
- 204m · 학익동아풍림아파트.SKVIEW · 517, 519
- 207m · 학익사거리 · 5-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-13, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-13 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-01-27 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 동아건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-01-29 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 00-06-15 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 01-05-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-11-13 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 06-12-19 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-12-22 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 14-02-04 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 20-08-05 | 소유권이전 | 황○○ | 3억 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 21-02-05 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 21-04-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 21-05-18 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-03-07 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1696만 | 말소 |
| 갑11 | 24-06-13 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-04-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-09-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-08 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1801만 | 소멸 |
| 을1 | 00-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 01-05-09 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을3 | 01-05-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-11-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-12-22 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 05-10-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 05-12-01 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3480만 | 말소 |
| 을8 | 06-03-10 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3840만 | 말소 |
| 을9 | 07-01-15 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 07-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 08-12-22 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 08-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 7480만 | 말소 |
| 을13 | 14-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 3900만 | 말소 |
| 을14 | 20-07-01 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-08-05 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 3540만 | 말소 |
| 을17 | 21-02-05 | 근저당권설정 | 장○○ | 3600만 | 말소 |
| 을18 | 21-03-04 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사더블유아이금융대부 | 8450만 | 말소 |
| 을20 | 23-06-13 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 23-06-13 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 23-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 7730만 | 말소기준 |
| 을23 | 23-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1780만
- 매각비용
- 476만
- 배당 가능액
- 3억 1303만
- 소유자 잔여
- 2억 3502만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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