인천지법 2025타경1667-1 세영리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2793만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.35㎡ (5.2평)

건물면적

32.06㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

279만 (최저가의 10%)

청구금액

1375만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

샛골로9번길

건물 · 대지권

건물

세영리치빌 · 32.06㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도원동 49-3 · 17.35㎡ (5.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 "인천중앙여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 체육관, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "도원역" 소재하여 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2001-9-24) 외벽: 드라이비트 마감등임 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-09-18)(소로1-12)(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 도원동 49-3 세영리치빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천중앙여자고등학교 부근에

인천광역시 중구 도원동 49-3 2층203호 · 철근콘크리트조 32.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 중구 도원동 49-3 세영리치빌 2층203호 · 철근콘크리트조 32.06㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 중구 도원동 49-3 세영리치빌 2층203호 · 철근콘크리트조 32.06㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 260m · 광성고등학교 · 고등학교
• 495m · 신광초등학교 · 초등학교
• 670m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 696m · 영화초등학교 · 초등학교
• 748m · 창영초등학교 · 초등학교
• 754m · 인천산업정보학교
• 756m · 인천반도체고등학교
• 783m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1048m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1053m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1073m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 212m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 225m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 262m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 277m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 280m · 인천축구전용경기장 · 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2015.09.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2793만

매각비용

41만

배당 가능액

2751만

소유자 잔여

1048만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다