인천지법 2025타경1675-1 유천하이테크

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.82㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

3610만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1055만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문학길

건물 · 대지권

건물

유천하이테크 · 61.82㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문학동

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학정보고등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 개별난방설비와 위생설비 급배수설비 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 사다리형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접하여 있으며 이를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기준시점 현재 문학도시개발구역내의 토지로서 토지에 대한 지적 정리 중인 상태로 조사되고 이에 따라 토지이용계획확인서 및 토지대장 등 공부 발급이 불가한 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 다락이 존재하는 것으로 조사되어 이를 호별요인에서 반영하였으니 참고하여 주시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역14블록1로트 유천하이테크 5층502호

감정가

3억 6100만

최저가

3억 6100만 (100%)

건물면적

61.82㎡ (18.7평)

기일

26-11-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 6937만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-11-07 · 근해안강망수산업협동조합