인천지법 2025타경1686-1 진성투토펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.64㎡ (3.2평)

건물면적

73.42㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1720만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로11번길

건물 · 대지권

건물

진성투토펠리체 · 73.42㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 346-5 · 10.64㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(숭의역/수인분당선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물내 제4층 제407호로서, (사용승인 : 2018.08.06) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보 및 탐지설비, 소 화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 6미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 토지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지 정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 4층407호 · 철근콘크리트구조 73.42㎡

부동산표시목록

임차인

NOOOOO OOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 4층407호 · 철근콘크리트구조 73.42㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 4층407호 · 철근콘크리트구조 73.42㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 569m · 신광초등학교 · 초등학교
• 589m · 광성고등학교 · 고등학교
• 977m · 용현초등학교 · 초등학교
• 998m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1025m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1070m · 인천반도체고등학교
• 1077m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1079m · 인천산업정보학교
• 1093m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1190m · 인천남중학교 · 중학교
• 1232m · 신흥여자중학교 · 중학교

버스

• 47m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 124m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 127m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 165m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 264m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-07, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.01.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5470만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

소유자 잔여

1억 5237만

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