인천지법 2025타경1688-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2789만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.98㎡ (5.7평)

건물면적

82.45㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

1278만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8530만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

고산후로

건물 · 대지권

건물

82.45㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당하동 1028-18 · 18.98㎡ (5.7평)

호

8층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '발산초등학교' 북측 인근에 위치하는 통칭 "페라리 움" 제3층 제304호로서, 주변은 대규모 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건중 제3층 제304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식 주차설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지를 '업무시설 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20 ~ 25M, 남서측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제 한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취 득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1028-18 3층304호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 당하동 1028-18 3층304호 · 철근콘크리트구조 82.45㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 서구 당하동 1028-18 3층304호 · 철근콘크리트구조 82.45㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 서구 당하동 1028-18 3층304호 · 철근콘크리트구조 82.45㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 570m · 인천영어마을
• 578m · 원당중학교 · 중학교
• 642m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 664m · 원당초등학교 · 초등학교
• 672m · 원당고등학교 · 고등학교
• 681m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 694m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 798m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 830m · 인천한별초등학교
• 890m · 인천아라중학교 · 중학교
• 971m · 인천아라초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 76, 77, 78, 841, 87, 93, 931, 9901, 9902, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 111m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 76, 77, 78, 841, 87, 93, 931, 9901, 9902, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 170m · 보람프라자앞 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 214m · 삼정프라자 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 246m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2789만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2597만

소유자 잔여

1억 2597만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다