인천지법 2025타경1695-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.87㎡ (9.0평)

건물면적

44.90㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3863만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로

건물 · 대지권

건물

44.90㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

불로동 185-52 · 29.87㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "목향초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽: 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"단지형다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서, "공동주택" 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(15m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 185-52 601동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 불로동 185-52 601동 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.9㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 서구 불로동 185-52 601동 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.9㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 서구 불로동 185-52 601동 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.9㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 목향초등학교 · 초등학교
• 495m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 549m · 인천불로중학교 · 중학교
• 721m · 감정중학교 · 중학교
• 1296m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1407m · 김포중학교 · 중학교
• 1481m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 신명스카이뷰 · 92
• 140m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 154m · 신명스카이뷰 · 1, 60, 841
• 183m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 214m · 월드아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-14, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

1억 1032만

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