경매 · 아파트
인천지법 2025타경1709-1 스위트리아
인천광역시 미추홀구 숭의동 432-13 스위트리아 8층802호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 432-13 스위트리아 8층802호
- 감정가
- 1억 6300만
- 최저가
- 1억 1410만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.84㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 630만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.04㎡ (2.4평)
- 건물면적
- 59.84㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1141만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3448만
- 도로명주소
- 샛골로
건물 · 대지권
- 건물
- 스위트리아 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 숭의동 432-13 · 8.04㎡ (2.4평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북서측 인근에 위치하는 복합용도건물 "스위트리아" 내 제8층 제802호(아파트)로서 인근은 숭의동 공구상가 등 상업지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 미추홀구 숭의동 중심지역인 숭의로터리에 인접하고 북측인근에 경인전철 "도원역", 남측인근에 수인분당선 "숭의역"이 소재하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통환경 편리한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 지하1층 지상14층 복합용도건물(각 층당 아파트 2개호, 오피스텔 6개호) 내 제8층 제802호(아파트)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필 1단의 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도건물의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 서측으로 소로에 양면 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-14 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 432-13 스위트리아 8층802호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주
인천광역시 미추홀구 숭의동 432-13 8층802호 · 철근콘크리트구조 59.84㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO (O)
- 가압류권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 432-13 스위트리아 8층802호 · 철근콘크리트구조 59.84㎡
- 26-09-17 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 432-13 스위트리아 8층802호 · 철근콘크리트구조 59.84㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-15, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2017.11.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-15 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-06-02 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-11-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-03-28 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6억 4900만 | 소멸 |
| 갑4 | 23-05-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5억 3900만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-05-26 | 가압류 | 중소기업은행 | 1억 8293만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-09-07 | 가압류 | 에프에이치2306유동화전문 유한회사 | 1억 3968만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-10-13 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-06-02 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 17-11-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-11-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 8000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1410만
- 매각비용
- 171만
- 배당 가능액
- 1억 1238만
앱에서 보는 것
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