경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경1713-1 현대썬앤빌더테라스
인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 25층102-2507호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 25층102-2507호
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저가
- 1억 2789만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 54.65㎡ (16.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 774만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2789만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.54㎡ (3.8평)
- 건물면적
- 54.65㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1278만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3739만
- 도로명주소
- 청라커낼로288번길
건물 · 대지권
- 건물
- 현대썬앤빌더테라스 · 54.65㎡ (16.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 청라동 157-10 · 12.54㎡ (3.8평)
- 호
- 28층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 “청라2동행정복지센터” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 판매시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 28층 건물 내 제25층 제102-2507호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔) 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 주차설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 북측 및 서측으로 중로변에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.02.13 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.27 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-10-28 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.21 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 25층102-2507호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
28층 업무시설 및 판매시설
인천광역시 서구 청라동 157-10 25층102-2507호 · 철근콘크리트구조 54.645㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| LE NGOC TRAM |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 임차인
- LO OOOO OOOO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 25층102-2507호 · 철근콘크리트구조 54.645㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌더테라스 25층102-2507호 · 철근콘크리트구조 54.645㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
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- 197m · 청람초등학교 · M6458인천
- 205m · 홈플러스 · 급행91
- 244m · 청라센트럴에일린의뜰 · 306, 306A, 307, 급행91
- 248m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 17, 2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-24, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-24 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-05-16 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-09-24 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-11-26 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-08-31 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-03-11 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1598만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-30 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1681만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8880만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 21-10-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 22-02-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 22-02-24 | 1번근저당권변경 | 4440만 | 소멸 | |
| 을2 | 26-03-10 | 주택임차권 | 장○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2789만
- 매각비용
- 191만
- 배당 가능액
- 1억 2597만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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