경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1715-1 위드빌주건축물
인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 3층301호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 3층301호
- 감정가
- 3억 4100만
- 최저가
- 2억 3870만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 68.64㎡ (20.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3870만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.94㎡ (12.7평)
- 건물면적
- 68.64㎡ (20.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2387만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8123만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 가현로42번길
건물 · 대지권
- 건물
- 위드빌주건축물 · 68.64㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 마전동 1149-2 · 41.94㎡ (12.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 ‘마전고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 아파트, 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 시설 등 갖추었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2026.01.10 폐문부재 |
| 25-11-21 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.24 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은
인천광역시 서구 마전동 1149-2 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.64㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| AL KHAFAJI HASAN ABDULLAH MANSOOR | ||||
| HASAN RASHA SAFAA SABAH |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- HOOOO OOOOO OOOOO OOOOO
- 임차인
- 알 OOO OO OOO OOO (OO OOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOO)
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.64㎡
- 26-11-04 · 인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.64㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
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버스
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- 209m · 풍림아이원4차아파트 · 78인천
- 286m · 마전지구버스차고지 · 17, 76, 77, 78, 순환83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-08, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.08.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-08 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-06-23 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 한상희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-06-23 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 24-08-08 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 한상희 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-08-08 | 공유자전원지분전부 이전 | 최○○ | 3억 4900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-05-21 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 4000만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-10-16 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 24-08-08 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 9700만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3870만
- 매각비용
- 358만
- 배당 가능액
- 2억 3511만
- 소유자 잔여
- 1억 9511만
앱에서 보는 것
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