인천지법 2025타경1721-1 디바인시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.28㎡ (6.4평)

건물면적

77.06㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

1645만 (최저가의 10%)

청구금액

8797만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

디바인시티 · 77.06㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 147-33 · 21.28㎡ (6.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천봉화초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 현재 '디바인시티' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반도로(2025-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 147-33 디바인시티 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

도로변에 접한 14층 업무시설

인천광역시 서구 가좌동 147-33 14층1404호 · 철근콘크리트구조 77.06㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 서구 가좌동 147-33 디바인시티 14층1404호 · 철근콘크리트구조 77.06㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 서구 가좌동 147-33 디바인시티 14층1404호 · 철근콘크리트구조 77.06㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 82m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 510m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 601m · 건지초등학교 · 초등학교
• 744m · 가좌중학교 · 중학교
• 832m · 인천석남중학교 · 중학교
• 920m · 가림고등학교 · 고등학교
• 924m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1010m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1074m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1253m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1288m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1400m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 135m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 144m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 170m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 255m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6450만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6203만

소유자 잔여

1억 6203만

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