인천지법 2025타경1738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.03㎡ (2.7평)

건물면적

68.30㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1740만 (최저가의 10%)

청구금액

8030만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로41번길

건물 · 대지권

건물

68.30㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 146-30 · 9.03㎡ (2.7평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016. 07경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 업무시설 및 공동주택 건물 내의 6층 604호로서, 외벽:콘크리트 위 페인딩 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설 및 공동주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측, 남서측 및 북동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 사항은 미상임. (2)본건 오피스텔은 통칭 "다우림아파트101동" 6층 604호로 호칭함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-30 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 146-30 6층604호 · 철근콘크리트구조 68.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

임차인

신OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-30 6층604호 · 철근콘크리트구조 68.3㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-30 6층604호 · 철근콘크리트구조 68.3㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 594m · 인천남중학교 · 중학교
• 689m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 708m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 710m · 광성고등학교 · 고등학교
• 802m · 선인고등학교 · 고등학교
• 872m · 동산중고등학교
• 900m · 선인중학교 · 중학교
• 905m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 906m · 인화여자중학교 · 중학교
• 939m · 인천산업정보학교
• 957m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 126m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 155m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 178m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 214m · 인천축구전용경기장 · 14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7400만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7139만

소유자 잔여

5953만

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