경매· 아파트
인천지법 2025타경1740-1 풍림아이원2차
인천광역시 서구 검암동 501-1 풍림아이원2차 107동 16층1602호
변경매각기일 D-3유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 1570만1.2천만/평· 감정가 4억 5100만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 1570만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 5100만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1570만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-3최저가 3억 1570만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.56㎡ (14.4평)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3157만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8610만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 검암로
건물 · 대지권
- 건물
- 풍림아이원2차 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 검암동 501-1 · 47.56㎡ (14.4평)
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-3) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '인천검암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 검암역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상19층 건 내 제107동 제16층 제1602호서, 사용승인일은 2004.05.28.임. 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측, 서측, 동측, 북측으로 접한 각 노폭 약 8~12M, 8M, 8M, 6M의 포장도로로부터 단지 내 도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
검암동 501-1 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 검암동 501-2 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-07 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.13 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 501-1 풍림아이원2차 107동 16층1602호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건 부동산은
부동산 인천광역시 서구 검암동 501-1 107동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 84.93㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
교부권자 인OOOO OO
근저당권부질권자 메OOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 한OOOOO OOOO
배당요구권자 인OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-02 · 인천광역시 서구 검암동 501-1 풍림아이원2차 107동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 84.93㎡
26-11-02 · 인천광역시 서구 검암동 501-1 풍림아이원2차 107동 16층1602호 · 철근콘크리트구조 84.93㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 11억 3441만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 199m인천검암초등학교초등학교
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- 1160m인천간재울초등학교초등학교
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- 1436m백석고등학교고등학교
- 1445m인천한들초등학교초등학교
버스
- 117m노오지TG.노오지분기점JC6100, 6100-1
- 231m검암중학교13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 243m풍림1차아파트13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 247m검암중학교13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 248m은지초등학교사거리13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 501-1 풍림아이원2차 107동 16층1602호
- 감정가
- 4억 5100만
- 최저가
- 3억 1570만 (70%)
- 건물면적
- 84.93㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 47.56㎡ (14.4평)
- 기일
- 26-11-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 11억 3441만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-11-24 · 한화생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-05-20 | 소유권이전 전17번신탁등기말소 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-11-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사 아람누리대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-11-24 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 19-03-05 | 1번근저당권변경 | 2억 3141만 | 소멸 | |
| 을2 | 21-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사아람누리대부 | 3억 3800만 | 소멸 |
| 을2-1 | 21-11-12 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 3억 1200만 | 소멸 | |
| 을3 | 22-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사서울연합대부 | 1300만 | 소멸 |
| 을2-2 | 25-05-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1570만
- 매각비용
- 473만
- 배당 가능액
- 3억 1096만
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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