인천지법 2025타경1773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 9261만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.77㎡ (10.5평)

건물면적

53.84㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

3697만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로93번길

건물 · 대지권

건물

53.84㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1085-3 · 34.77㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "독정역, 원정역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제3층 제308호로서, (사용승인일 : 2015.03.25.) 외벽 : 드라이비트 및 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 3층308호 · 철근콘크리트구조 53.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)(O)

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 3층308호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 공동주택 1층 23.92㎡ 2층 615.32㎡ 3층 615.32㎡ 4층 615.32㎡ 5층 581.25㎡ 철근콘크리트구조 53.84㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 백석초등학교 · 초등학교
• 430m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 444m · 당하중학교 · 중학교
• 717m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 856m · 백석고등학교 · 고등학교
• 913m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 942m · 인천서희학교
• 981m · 백석중학교 · 중학교
• 1088m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1318m · 마전중학교 · 중학교
• 1415m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 84m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 101m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 112m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
• 147m · 당하탑스빌아파트 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-07, 삼성카드주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.11.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-11-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-07 · 삼성카드주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9261만

매각비용

138만

배당 가능액

9122만

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