인천지법 2025타경1780-1 주안파크자이더플래티넘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2400만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.84㎡ (13.9평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6240만 (최저가의 10%)

청구금액

496만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로222번길

건물 · 대지권

건물

주안파크자이더플래티넘 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 1662 · 45.84㎡ (13.9평)

호

29층

당사자

채권자

이OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천미추홀소방서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 29층 2905호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 인접 공도로 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(주안3 주택재개발정비구역) , 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1662 주안파크자이더플래티넘 308동 29층2905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

29층 공동주택(아파트

인천광역시 미추홀구 주안동 1662 308동 29층2905호 · 철근콘크리트구조 84.9937㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1662 주안파크자이더플래티넘 308동 29층2905호 · 철근콘크리트구조 84.9937㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1662 주안파크자이더플래티넘 308동 29층2905호 · 철근콘크리트구조 84.9937㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 연학초등학교 · 초등학교
• 534m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 577m · 인주초등학교 · 초등학교
• 589m · 남부초등학교 · 초등학교
• 777m · 인하사대부속중고등학교
• 866m · 주안초등학교 · 초등학교
• 947m · 용일초등학교 · 초등학교
• 949m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1010m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1011m · 남인천중고등학교
• 1097m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1098m · 학익고등학교 · 고등학교

버스

• 198m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 221m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
• 252m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 261m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 265m · 학익동구치소 · 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-11, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-11 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 2400만

매각비용

936만

배당 가능액

6억 1464만

소유자 잔여

6억 1464만

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