경매 · 아파트
인천지법 2025타경1782-1 청라메이루즈 커낼파크뷰 243동
인천광역시 서구 청라동 165-2 청라메이루즈 커낼파크뷰 243동 4층402호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 165-2 청라메이루즈 커낼파크뷰 243동 4층402호
- 감정가
- 5억 8500만
- 최저가
- 4억 950만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 83.65㎡ (25.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 950만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 74.88㎡ (22.7평)
- 건물면적
- 83.65㎡ (25.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4095만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3400만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 청라메이루즈 커낼파크뷰 243동 · 83.65㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 165-2 · 74.88㎡ (22.7평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 수OOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재‘청라중학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교 통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2011.02.25.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내외로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유 구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)( 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2015-04-06)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2026.01.13 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 165-2 청라메이루즈 커낼파크뷰 243동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
청라국제도시 내 14층 아파트
인천광역시 서구 청라동 165-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 83.6483㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 수OOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 165-2 청라메이루즈 커낼파크뷰 243동 4층402호 · 철근콘크리트구조 83.6483㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 165-2 청라메이루즈 커낼파크뷰 243동 4층402호 · 철근콘크리트구조 83.6483㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 295m · 인천청라중학교 · 중학교
- 710m · 초은고등학교 · 고등학교
- 753m · 초은중학교 · 중학교
- 769m · 초은초등학교 · 초등학교
- 860m · 인천청람초등학교
- 984m · 청람중학교 · 중학교
- 1085m · 가원초등학교 · 초등학교
- 1200m · 도담초등학교 · 초등학교
- 1311m · Ivy Collegiate School
- 1347m · 루원중학교 · 중학교
- 1481m · 경명초등학교 · 초등학교
버스
- 56m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80
- 85m · 린스트라우스정문 · 2-1, 591, 595, N80
- 114m · 메이루즈커낼파크뷰 · 17, 2-1, 281, 42, 43, 595, 72, 인천e음84
- 149m · 메이루즈커낼파크뷰 · 17, 281, 42, 43, 72, 인천e음84
- 199m · 중흥S클래스2단지(북측) · 17, 281, 42, 43, 72, 인천e음84
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-08, 남해군수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.03.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-08 · 남해군수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-03-11 | 소유권보존 | 합자회사광명주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-05-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-10-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 22-07-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 24-03-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-02-05 | 가압류 | 영동농업협동조합 | 3억 2359만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-02-10 | 가압류 | 한국자산신탁주식회사 | 6274만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-07-23 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-10-16 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2850만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-11-07 | 임의경매개시결정 | 남해군수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 3580만 | 말소 |
| 을2 | 11-05-09 | 근저당권설정 | 서인천신용협동조합 | 6370만 | 말소 |
| 을3 | 15-02-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 15-03-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 15-03-02 | 1번근저당권변경 | 6000만 | 말소 | |
| 을1-4 | 16-12-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 16-12-27 | 1번근저당권변경 | 4800만 | 말소 | |
| 을4 | 22-07-21 | 근저당권설정 | 의성군산림조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 23-02-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-02-28 | 전세권설정 | 이○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을6-2 | 23-02-28 | 6번전세권근저당권 설정 | 서울드림신용협동조합 | 2억 3160만 | 말소 |
| 을7 | 24-03-05 | 6-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-03-05 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-03-08 | 근저당권설정 | 남해군수산업협동조합 | 5억 1360만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-03-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 26-01-19 | 9번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 950만
- 매각비용
- 614만
- 배당 가능액
- 4억 335만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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