경매 · 상가
인천지법 2025타경1785-1 학익동월드타워
인천광역시 미추홀구 학익동 292-7 학익동월드타워 1층110호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 292-7 학익동월드타워 1층110호
- 감정가
- 5억 2500만
- 최저가
- 1억 8007만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 45.60㎡ (13.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8007만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.15㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 45.60㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8054만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 한나루로
건물 · 대지권
- 건물
- 학익동월드타워 · 45.60㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 학익동 292-7 · 21.15㎡ (6.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천지방법원' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(아파트 등), 오피스텔 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2017.08.03.) 제1층 제110호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 근린생활시설(현황 공실)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 9필지 일단지의 가장형 평지로서 의료시설, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건(1)~(9): 준주거지역(2016-12-26), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-21 | sd | 2026.02.07 폐문부재 |
| 26-01-21 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.14 수취인불명 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.02 수취인불명 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 292-7 학익동월드타워 1층110호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 `학익2동 행정복지센터`인
인천광역시 미추홀구 학익동 292-7 1층110호 · 철근콘크리트조 45.6㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 110호,111호 | 34,000,000 | 2018.05.15~2021.05.14 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 정OO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-05 · 인천광역시 미추홀구 학익동 292-7 학익동월드타워 1층110호 · 철근콘크리트조 45.6㎡
- 26-08-05 · 인천광역시 미추홀구 학익동 292-7 학익동월드타워 1층110호 · 철근콘크리트조 45.6㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 383m · 인하사대부속중고등학교
- 536m · 연학초등학교 · 초등학교
- 613m · 인주중학교 · 중학교
- 663m · 학익고등학교 · 고등학교
- 665m · 남인천중고등학교
- 677m · 학익초등학교 · 초등학교
- 721m · 인주초등학교 · 초등학교
- 828m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 846m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 863m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 870m · 백학초등학교 · 초등학교
- 883m · 정석고등학교 입구 · 대학교
버스
- 122m · 학익시장 · 3001, 516, 9200
- 132m · 학익2동행정복지센터 · 1601인천, 3001광명
- 136m · 학익시장 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
- 153m · 학익시장 · 1601, 4, 5-1, 8
- 174m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-29, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-29 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-08-08 | 소유권보존 | 주식회사월드시티산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-08-08 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-11-16 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사월드시티산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-11-16 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-03-16 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사월드시티산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-03-16 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑7 | 18-08-29 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 주식회사월드시티산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 18-08-29 | 소유권이전 | 김○○ | 6억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-04-09 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑10 | 23-08-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-10-04 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-12-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-06-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-10-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-11-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-03-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 18-03-16 | 근저당권설정 | 구로신용협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 18-08-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5억 2200만 | 말소기준 |
| 을4 | 18-10-22 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8007만
- 매각비용
- 270만
- 배당 가능액
- 1억 7737만
- 소유자 잔여
- 4737만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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