인천지법 2025타경1813-1 이안테라디움검단101,주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.91㎡ (2.7평)

건물면적

38.17㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7381만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원당대로

건물 · 대지권

건물

이안테라디움검단101,주건축물제1동 · 38.17㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원당동 1041-10 · 8.91㎡ (2.7평)

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "한별초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 근린 생활시설, 오피스텔, 아파트단지등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상12층 건물 내 제8층 제820호로서, (사용승인일 : 2024.01.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "업무시설(오피스텔)"으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 가장형의 토지로서 현재 "근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 약 40m, 15m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2024-12-17) , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 광로3류(폭 40m~50m)(2024-10- 15)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-460)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(소3-215(원 당))(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(의령남씨 종중묘역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 1041-10 이안테라디움검단101,주건축물제1동 8층820호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주

인천광역시 서구 원당동 1041-10 8층820호 · 철근콘크리트구조 38.167㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 서구 원당동 1041-10 이안테라디움검단101,주건축물제1동 8층820호 · 철근콘크리트구조 38.167㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 원당동 1041-10 이안테라디움검단101,주건축물제1동 8층820호 · 철근콘크리트구조 38.167㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 인천영어마을
• 622m · 인천영어마을
• 669m · 인천한별초등학교
• 732m · 인천이음초등학교
• 733m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 736m · 원당고등학교 · 고등학교
• 768m · 원당중학교 · 중학교
• 806m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 814m · 인천이음중학교
• 821m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 833m · 인천해든초등학교
• 841m · 인천아라고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 아라역7번출구 · 1002, 841
• 92m · 아라역7번출구 · 1100, 30, 308, 77, 78, 9802, M6457, 급행97, 인천e음89
• 97m · 아라역6번출구 · 1002, 841
• 122m · 금강펜테리움더시글로 · 1002, 1004, 30, 308, 77, 78, 841, 급행97
• 131m · 금강펜테리움더시글로 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 77, 78, 841, 9802, M6457, 급행97, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-27, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4300만

매각비용

514만

배당 가능액

3억 3785만

소유자 잔여

3억 823만

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