경매 · 상가
인천지법 2025타경1815-1 센타프라자
인천광역시 중구 운남동 1602-4 센타프라자 1층121호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 중구 운남동 1602-4 센타프라자 1층121호
- 감정가
- 9억 3500만
- 최저가
- 3억 2070만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 45.00㎡ (13.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2070만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.07㎡ (3.3평)
- 건물면적
- 45.00㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3207만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 7694만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 흰바위로
건물 · 대지권
- 건물
- 센타프라자 · 45.00㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 운남동 1602-4 · 11.07㎡ (3.3평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 영종I.C, 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상9층 중 제1층 제121호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 시멘트노출 마감 창호 : 강화유리 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(공실)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 및 도로대비 평탄한 세장형 토지로서 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 12미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 광장도로 및 남동측으로 보행자도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-23 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.20 수취인불명 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.15 수취인불명 |
| 25-11-23 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-11-23 | sd | 2025.11.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1602-4 센타프라자 1층121호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 운서역푸르지오더스카이
인천광역시 중구 운남동 1602-4 1층121호 · 철근콘크리트구조 45㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 거OOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 인천광역시 중구 운남동 1602-4 센타프라자 1층121호 · 철근콘크리트구조 45㎡
- 26-10-27 · 인천광역시 중구 운남동 1602-4 센타프라자 1층121호 · 철근콘크리트구조 45㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 787m · 인천영종고등학교 · 고등학교
- 909m · 인천운서초등학교 · 초등학교
- 1373m · 인천교육과학연수원 · 대학교
- 1389m · 인천운서중학교
- 1406m · 인천국제고등학교 · 고등학교
버스
- 122m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
- 129m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
- 135m · 푸르지오더스카이 · 203, 206, 221, 281, 영종5
- 158m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5
- 172m · 금호어울림2차 · M6463인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-06, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2025.03.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-03-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-06 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-11-18 | 소유권보존 | 주식회사무궁화신탁 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-11-28 | 1번신탁재산처분에 의한 신탁 | — | 말소 | |
| 갑3 | 23-03-09 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사그레이프 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-03-09 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 25-03-06 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 주식회사그레이프 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-03-06 | 소유권이전 | 이○○ | 8억 4974만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 25-03-26 | 6번소유권경정 | 9억 680만 | 소멸 | |
| 갑7 | 25-07-02 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1932만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-08 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 748만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-24 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 563만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-04 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1799만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-18 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 2051만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-08-21 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1154만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-11-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-07-16 | 가압류 | 오릭스캐피탈코리아 주식회사 | 4715만 | 소멸 |
| 을1 | 25-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5억 5680만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2070만
- 매각비용
- 481만
- 배당 가능액
- 3억 1589만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 201건 모두 보기