인천지법 2025타경1856-1 검단우림필유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 790만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.96㎡ (16.0평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2079만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3226만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로34번길

건물 · 대지권

건물

검단우림필유 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마전동 999-8 · 52.96㎡ (16.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전초등학교' 북측 인근에 위치함 ○ 주위환경 아파트 중심의 공동주택지대로 주거환경은 보통임 -편의시설: 롯데마트(도보 9분) 등 -교육시설: 인천마전초등학교(도보2분) 등 -공원시설: 역사공원(도보 4분 거리) 등

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(완정로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 마전역(도보5분) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 101호로서 ○외부마감: 몰탈위 페인팅 및 스타코(저층부) 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 2필 일단의 부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남동측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 999-8번지: 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) ○ 999-10번지: 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 999-8 검단우림필유 109동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 999-8 109동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.9487㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 마전동 999-8 검단우림필유 109동 1층101호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지1층 28.7372㎡ 1층 212.9932㎡ 2층 212.9932㎡ 3층 212.9932㎡ 4층 212.9932㎡ 5층 212.9932㎡ 6층 212.9932㎡ 7층 212.9932㎡ 8층 212.9932㎡ 9층 212.9932㎡ 10층 212.9932㎡ 11층 212.9932㎡ 12층 212.9932㎡ 13층 212.9932㎡ 14층 212.9932㎡ 15층 212.9932㎡ 철근콘크리트구조 84.9487㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 마전초등학교 · 초등학교
• 607m · 마전중학교 · 중학교
• 699m · 완정초등학교 · 초등학교
• 731m · 능내초등학교 · 초등학교
• 867m · 검단고등학교 · 고등학교
• 921m · 당하중학교 · 중학교
• 993m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1073m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1392m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1443m · 검단중학교 · 중학교

버스

• 302m · 서곶로.마전현대아파트 · 991, 인천e음82
• 334m · 서곶로.마전현대아파트 · 991, 인천e음82
• 342m · 당하풍림아이원2차 · 991, 인천e음82
• 350m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 361m · 동아아파트 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 790만

매각비용

311만

배당 가능액

2억 478만

앱에서 보는 것

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