인천지법 2025타경1860-1 블루텍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.27㎡ (11.0평)

건물면적

116.64㎡ (35.3평)

제시외면적

없음

보증금

3230만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6048만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

보듬로

건물 · 대지권

건물

블루텍 · 116.64㎡ (35.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오류동 1656-1 · 36.27㎡ (11.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 지하철 인천 2호선 "검단오류역" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며 동측 원거리에 지하철 인천 2호선 "검단오류역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 / 지상 15층 건물 내 8층 공존-816호로서, (사용승인일 : 2016.08.19) 외벽: 복합판넬 등 마감. 창호: 강화유리 및 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 기숙사 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20m, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,지구단위계획구역(뷰티풀파크),대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m )(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 8층공존-816호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의 1

인천광역시 서구 오류동 1656-1 8층공존-816호 · 철근콘크리트구조 116.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 8층공존-816호 · 철근콘크리트구조 116.64㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 8층공존-816호 · 철근콘크리트구조 116.64㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 73m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 93m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
• 222m · 검단공구상가 · 79, 92
• 235m · JST기술연구소 · 1, 92
• 259m · 검단공구상가 · 79, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-29, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2300만

매각비용

484만

배당 가능액

3억 1815만

소유자 잔여

9446만

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