경매 · 아파트
인천지법 2025타경1862-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트
인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 28층2804호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 28층2804호
- 감정가
- 4억 4800만
- 최저가
- 4억 4800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 101.76㎡ (30.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.83㎡ (15.1평)
- 건물면적
- 101.76㎡ (30.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 241만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 하늘별빛로
건물 · 대지권
- 건물
- 인천영종하늘도시한라비발디아파트 · 101.76㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 1887-1 · 49.83㎡ (15.1평)
- 호
- 31층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 중산동소재 중산초등학교 남서측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 근린생활시설이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 중 28층 2804호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:하이샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지를 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로가 외곽공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계;미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-03 | sd | 2026.04.18 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.04 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 28층2804호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천중산초등학교
인천광역시 중구 중산동 1887-1 929동 28층2804호 · 철근콘크리트구조 101.7629㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 28층2804호 · 철근콘크리트구조 101.7629㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 28층2804호 · 철근콘크리트구조 101.7629㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 348m · 인천중산초등학교 · 초등학교
- 806m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
- 847m · 인천중산고등학교 · 고등학교
- 957m · 인천중산중학교 · 중학교
- 998m · 영종초등학교 · 초등학교
- 1175m · 학교(예정)
- 1183m · 인천별빛초등학교
버스
- 129m · 한라비발디후문.화성파크드림 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6
- 152m · 화성파크드림후문.한라비발디 · 206, 2201, 223, 영종5
- 176m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, 영종3, 영종5, 영종5-6
- 223m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종3, 영종5
- 239m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-05, 중구농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2016.04.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-04-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-05 · 중구농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 12-10-19 | 소유권보존 | 주식회사미르이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-11-26 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-11-26 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-12-12 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사미르이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-12-12 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-07-28 | 소유권이전 | 조○○ | 3억 5382만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-07-28 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 주식회사미르이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 15-09-02 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 16-04-05 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-12-09 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-04-21 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-07-28 | 근저당권설정 | 종로숭인새마을금고 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을2 | 15-09-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을3 | 15-09-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-04-05 | 근저당권설정 | 중구농업협동조합 | 2억 8680만 | 말소기준 |
| 을5 | 16-04-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-05-21 | 근저당권설정 | 중구농업협동조합 | 4320만 | 소멸 |
| 을7 | 21-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 9360만 | 말소 |
| 을8 | 21-12-23 | 근저당권설정 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 2억 3640만 | 소멸 |
| 을9 | 21-12-27 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-07-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4800만
- 매각비용
- 672만
- 배당 가능액
- 4억 4128만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 204건 모두 보기