인천지법 2025타경1863-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2641만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.53㎡ (6.8평)

건물면적

35.45㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로463번길

건물 · 대지권

건물

35.45㎡ (10.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

용현동 83-21 · 22.53㎡ (6.8평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인한사대부속고등학교' 북측 약150미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 내의 3층 302호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역, 상대보호구역,과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함( 지정기간:2025.08.26 ~ 2026.08.25)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 83-21 나동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인하대학교 사범대학교 부속고등학교 부근에 위치

인천광역시 미추홀구 용현동 83-21 나동 3층302호 · 벽돌조 35.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 미추홀구 용현동 83-21 나동 3층302호 · 벽돌조 35.45㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 미추홀구 용현동 83-21 나동 3층302호 · 벽돌조 35.45㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 인하사대부속중고등학교
• 316m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 319m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 400m · 학익초등학교 · 초등학교
• 405m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 446m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 460m · 용일초등학교 · 초등학교
• 722m · 인주중학교 · 중학교
• 745m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 785m · 인하대학교 · 대학교
• 813m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 986m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 251m · 정석항공과학고 · 1601, 27, 511
• 253m · 학산소극장 · 1601인천
• 287m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
• 303m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-09, 주식회사좋은이웃대부)

→ 최선순위설정일자(2021.02.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-09 · 주식회사좋은이웃대부

배당

입찰가 (최저가)

2641만

매각비용

39만

배당 가능액

2601만

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