인천지법 2025타경1872-1 터빌리지2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.76㎡ (8.4평)

건물면적

42.71㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로563번길

건물 · 대지권

건물

터빌리지2차 · 42.71㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 628-16 · 27.76㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주 위로는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 상업용빌딩, 각종 근린생활시설, 학교시설 등 으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 원거리에 인천지하철2호선 "시민공원 역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일자 : 2017.05.01) 외 벽 : 스톤스프레이 및 일부 대리식 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 토지이며, 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태는 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1~4 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 628-16 터빌리지2차 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

단일 건물로 들어가는 입구에 따

인천광역시 미추홀구 주안동 628-16 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 42.706㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOO)

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 628-16 터빌리지2차 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.74㎡ 2층 158.55㎡ 3층 168.15㎡ 4층 162.95㎡ 5층 150.07㎡ 철근콘크리트구조 42.706㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 437m · 주안초등학교 · 초등학교
• 725m · 도화초등학교 · 초등학교
• 739m · 용일초등학교 · 초등학교
• 925m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1133m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1199m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1256m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1276m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1300m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1347m · 인하사대부속중고등학교
• 1411m · 주안북초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801
• 110m · 기계공고 · 22, 4, 801
• 111m · 주안센트럴파라곤아파트 · 22, 4
• 150m · 대명아파트 · 511
• 243m · 인천기계공고 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-13, 토스뱅크 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.05.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-13 · 토스뱅크 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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