인천지법 2025타경1884-1 하나리버뷰주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2838만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.57㎡ (10.8평)

건물면적

61.25㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

1283만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1227만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로372번길

건물 · 대지권

건물

하나리버뷰주건축물제1동 · 61.25㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 669-10 · 35.57㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 간재울초등학교 남동측 인근에 위치하고 주변은 동 유형의 연립, 다세대 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 검바위역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물임. 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임. (첨부 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사디리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약 6m 정도의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 669-10 하나리버뷰주건축물제1동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 669-10 4층404호 · 철근콘크리트구조 61.25㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 서구 검암동 669-10 하나리버뷰주건축물제1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 24.48㎡ 2층 370.06㎡ 3층 370.06㎡ 4층 284.56㎡ 5층 243.23㎡ 옥탑1층 13.44㎡ 철근콘크리트구조 61.25㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 대인고등학교 · 고등학교
• 523m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 556m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 774m · 간재울중학교 · 중학교
• 832m · 서곶중학교 · 중학교
• 928m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 997m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1105m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1245m · 검암중학교 · 중학교
• 1281m · 검암중학교 · 중학교
• 1295m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1367m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 공촌천 · 93
• 131m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 239m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 241m · 빈정공원 · 70, 8801
• 253m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-22, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2838만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2645만

소유자 잔여

1억 2645만

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