인천지법 2025타경1926-1 동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.99㎡ (8.2평)

건물면적

84.56㎡ (25.6평)

토지면적

26.99㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

8325만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

능해길

건물 · 대지권

건물

동아아파트 · 84.56㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 572-3 · 26.99㎡ (8.2평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층건물 내 제2동 제2층 제213호로서, 사용승인일:1990.12.29 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 창호 : 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 가스보일러설비에 의한 난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 노폭 약15m, 남동측으로 노폭 약10m의 도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 572-3 동아아파트 2동 2층213호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 CJ제일제당 인천1공장 부근

인천광역시 미추홀구 용현동 572-3 2동 2층213호 · 철근콘크리트조 84.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

엔OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 인천광역시 미추홀구 용현동 572-3 동아아파트 2동 2층213호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1504.64㎡ 2층 1504.64㎡ 3층 1488㎡ 4층 1488㎡ 5층 1488㎡ 6층 1488㎡ 7층 1488㎡ 8층 1488㎡ 9층 1488㎡ 10층 1488㎡ 11층 1488㎡ 12층 1488㎡ 13층 1488㎡ 14층 558㎡ 15층 558㎡ 지하 1488.286㎡ 철근콘크리트조 84.56㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 595m · 용현초등학교 · 초등학교
• 736m · 신광초등학교 · 초등학교
• 814m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 835m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 944m · 신흥중학교 · 중학교
• 1004m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1137m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1226m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1236m · 용현중학교 · 중학교
• 1266m · 나빌레관 · 대학교
• 1279m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1327m · 인항고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 노인복지회관 · 519
• 117m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
• 173m · 숭의역(1번출구) · 13, 14, 16, 33, 330, 36, 517, 521, 790A, 801, 9, 9100
• 210m · 엑슬루타워 · 14, 16, 36, 5, 517, 519
• 215m · 숭의로터리 · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 192만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 39만

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