인천지법 2025타경1927-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.75㎡ (7.5평)

건물면적

39.78㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

5711만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

능해길46번길

건물 · 대지권

건물

39.78㎡ (12.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

용현동 574-3 · 24.75㎡ (7.5평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 수인분당선 "숭의역" 남측인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제3층 제316호로서, (사용승인일: 1989.06.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 인접공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 574-3 에이동 3층316호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수인분당선 숭의역 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 574-3 에이동 3층316호 · 철근콩크리트조 39.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

채OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 용현동 574-3 에이동 3층316호 · 철근콩크리트조 39.78㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 용현동 574-3 에이동 3층316호 · 철근콩크리트조 39.78㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 용현초등학교 · 초등학교
• 745m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 829m · 신광초등학교 · 초등학교
• 863m · 신흥중학교 · 중학교
• 936m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1023m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1114m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1118m · 용현중학교 · 중학교
• 1124m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1185m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1213m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1225m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 44m · 백운프라자 · 14, 16, 36, 5, 517
• 180m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 208m · 노인복지회관 · 519
• 210m · 남인천농협백운지점 · 517
• 211m · 엑슬루타워 · 14, 16, 36, 5, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-31, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.01.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

소유자 잔여

5146만

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