경매 · 아파트
인천지법 2025타경1928-1 영종자이
인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 114동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 114동 4층401호
- 감정가
- 3억 2500만
- 최저가
- 2억 2750만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.70㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 888만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2750만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.44㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 84.70㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2275만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8199만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 운남서로
건물 · 대지권
- 건물
- 영종자이 · 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 운남동 1550 · 50.44㎡ (15.3평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 석OO
- 소유자
- 석OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천운남초등학교" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지 및 예정지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2009.11.02.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역(운남지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금30,000,000원 / 차임 금1,100,000원 / 임대차계약일자 2023년12월03일 / 확정일자 2024년02월08일
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-08 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.22 폐문부재 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.22 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 114동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 영종국제물류고등학교 부근에
인천광역시 중구 운남동 1550 114동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.698 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | ||||
| KO KWANG MOON | ||||
| KO SARAH YOON YOUNG | ||||
| KO EUN SIL |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 석OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-14 · 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 114동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.698 ㎡
- 26-09-14 · 인천광역시 중구 운남동 1550 영종자이 114동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.698 ㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 176m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
- 773m · 영종중학교 · 중학교
- 1392m · 인천하늘중학교 · 중학교
버스
- 129m · 영종자이아파트 · 인천e음15
- 158m · 영종자이아파트 · 인천e음15
- 282m · 운남초교사거리 · 204, 인천e음15
- 311m · 영종물류고등학교앞.영종자이아파트 · 203, 203A, 204, 인천e음15
- 314m · 영종물류고등학교앞·영종자이아파트 · 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-25, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2022.02.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-25 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-12-11 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 10-03-26 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-03-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-02-25 | 소유권이전 | 석○○ | 3억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-11-26 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1158만 | 말소 |
| 갑6 | 24-12-30 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-06-11 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1179만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-26 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1175만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-21 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1388만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-12-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8400만 | 말소 |
| 을2 | 11-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 2624만 | 말소 |
| 을3 | 11-02-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 11-11-15 | 2번근저당권변경 | 7800만 | 말소 | |
| 을4 | 14-03-21 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 4320만 | 말소 |
| 을5 | 14-03-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-10-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 800만 | 말소기준 |
| 을8 | 25-12-18 | 주택임차권 | 정○○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2750만
- 매각비용
- 341만
- 배당 가능액
- 2억 2408만
- 소유자 잔여
- 1억 5665만
앱에서 보는 것
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