인천지법 2025타경1929-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.14㎡ (12.4평)

건물면적

68.78㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

2210만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4611만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

재넘이길19번길

건물 · 대지권

건물

68.78㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

학익동 311-9 · 41.14㎡ (12.4평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인하대학교사범대학부속고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 미장스톤마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 311-9 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 학익2동 행정복지센터 인근에

인천광역시 미추홀구 학익동 311-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.78㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO (O)

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 학익동 311-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.78㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 학익동 311-9 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.78㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 인하사대부속중고등학교
• 562m · 학익초등학교 · 초등학교
• 601m · 인주중학교 · 중학교
• 669m · 연학초등학교 · 초등학교
• 708m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 709m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 725m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 770m · 학익고등학교 · 고등학교
• 784m · 용일초등학교 · 초등학교
• 804m · 남인천중고등학교
• 845m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 861m · 인주초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 154m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 193m · 학익시장 · 3001, 516, 9200
• 223m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 229m · 학익시장 · 4, 5-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2100만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1768만

소유자 잔여

1억 6818만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다