인천지법 2025타경1938-1 예미지더시그너스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3400만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.27㎡ (16.1평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4340만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3869만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

이음1로

건물 · 대지권

건물

예미지더시그너스 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

당하동 1316-1 · 53.27㎡ (16.1평)

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천아라초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2023-10-13)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(인천검단지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-409)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-411)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(서구녹지경관과문의 560-4796)<산지관리법>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1316-1 예미지더시그너스 902동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1316-1 902동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.9559㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

근저당권자

신OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 인천광역시 서구 당하동 1316-1 예미지더시그너스 902동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.9559㎡
• 26-10-02 · 인천광역시 서구 당하동 1316-1 예미지더시그너스 902동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.9559㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 인천해든초등학교
• 447m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 490m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 563m · 인천아라중학교 · 중학교
• 663m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 829m · 인천영어마을
• 1086m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 1184m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 1242m · 인천영어마을

버스

• 100m · 검단신도시예미지더시그너스 · 9701
• 140m · 검단신도시예미지더시그너스 · 9701, 9901
• 162m · 이음1로.예미지더시그너스 · 77, 991, 순환83
• 186m · 이음1로.모아미래도엘리트파크 · 77, 991, 순환83
• 194m · 검단모아미래도엘리트 · 77, 991, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-16, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3400만

매각비용

651만

배당 가능액

4억 2749만

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