인천지법 2025타경1964-1 광양프런티어밸리3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.24㎡ (3.1평)

건물면적

36.82㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

9328만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가석로

건물 · 대지권

건물

광양프런티어밸리3차 · 36.82㎡ (11.1평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가좌동 274-1 · 10.24㎡ (3.1평)

호

1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천지하철2호선 인천가좌역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 "인천가좌역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건내 제11층 제1112호로서, (사용승인일 : 2019.09.19) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샤시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "기숙사"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 대체로 가장형의 토지로 "공장(지식산업센터)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약12미터, 서측 및 남측으로 노폭 약10미터, 북측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 준공업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2025-11-03)(인천광역시 고시2025-321호)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임 기호2 준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호3 준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호4 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호5 준공업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2025-11-03)(인천광역시 고시2025-321호)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 기호6 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 11층1112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

지하1층 지상14층 공장(지

인천광역시 서구 가좌동 274-1 11층1112호 · 프리케스트콘크리트구조 36.8186㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 11층1112호 · 프리케스트콘크리트구조 36.8186㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 11층1112호 · 프리케스트콘크리트구조 36.8186㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 558m · 가림초등학교 · 초등학교
• 729m · 가림고등학교 · 고등학교
• 730m · 가림고등학교 · 고등학교
• 795m · 가정여자중학교 · 중학교
• 798m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 873m · 건지초등학교 · 초등학교
• 963m · 가좌중학교 · 중학교
• 1018m · 제물포중학교 · 중학교
• 1021m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1106m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1170m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 293m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 67-1
• 293m · 가좌고등학교 · 1200인천
• 304m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 316m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 319m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

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