경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1988-1
인천광역시 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 6440만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 45.60㎡ (13.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 467만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.61㎡ (5.0평)
- 건물면적
- 45.60㎡ (13.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 644만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8242만
- 도로명주소
- 염곡로260번길
건물 · 대지권
- 건물
- 45.60㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 석남동 526-1 · 16.61㎡ (5.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-30 | sd | 2026.07.15 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.27 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.05.03 폐문부재 |
| 26-03-07 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-01-14 | sd | 2026.02.05 폐문부재 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.07 수취인불명 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 서구 석남동 526-1 한빛아트빌 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 제2종 근린생활시설 및 다세대주택 1층 76.22㎡ 2층 151.20㎡ 3층 151.20㎡ 4층 151.20㎡ 5층 150.12㎡ 철근콘크리트조 45.6㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 525m · 신석초등학교 · 초등학교
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- 1015m · 인천석남초등학교 · 초등학교
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- 1228m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
- 1343m · 인천석남중학교 · 중학교
- 1346m · 신현고등학교 · 고등학교
버스
- 47m · 석남신사거리 · 13, 22, 43, 43-1
- 178m · 석남금호어울림아파트101동 · 112, 282, 29, 43, 43-1, 526
- 264m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
- 269m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
- 288m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-02, 이재연)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 16,566,000원 (낙찰가 64,400,000원 기준 · 배당 63,434,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-02 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-2 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13-2 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-09-12 | 소유권보존 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-22 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-04-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-05-24 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 1093만 | 말소 |
| 갑5 | 03-06-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-08-13 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-06-24 | 3번압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-06-24 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-01-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 06-01-23 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-03-29 | 10번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 06-03-29 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 11-10-21 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 15-06-29 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 15-12-30 | 13번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 15-12-30 | 소유권이전 | 이○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 20-05-18 | 소유권이전 | 주식회사비오에스투 | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-07-19 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-05-29 | 소유권이전 | 박○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 25-08-14 | 가압류 | 백○○ | 1억 | 말소 |
| 갑19 | 25-08-20 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 26-01-02 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소기준 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6760만 | 말소 |
| 을2 | 04-06-24 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-06-24 | 근저당권설정 | 도화동신용협동조합 | 1755만 | 말소 |
| 을4 | 06-01-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-01-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2410만 | 말소 |
| 을6 | 06-03-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6720만 | 말소 |
| 을8 | 15-12-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6240만 | 말소 |
| 을9 | 15-12-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-05-08 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-12-02 | 주택임차권 | 김○○ | 7500만 | 말소 |
| 을12 | 21-06-23 | 11번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 25-09-01 | 주택임차권 | 이○○ | 8000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6440만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6343만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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