인천지법 2025타경1991-1 영종하늘도시 트루엘에디션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.56㎡ (1.1평)

건물면적

22.62㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

9567만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자연대로

건물 · 대지권

건물

영종하늘도시 트루엘에디션 · 22.62㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중산동 1886-19 · 3.56㎡ (1.1평)

호

23층

당사자

채권자

수OOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ‘송산공원’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설 및 오피스텔, 생활형숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하5층/지상23층 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 인조석 마감 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 45미터 및 15미터 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1886-19 영종하늘도시 트루엘에디션 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천영종초등학교 부근에 위치

인천광역시 중구 중산동 1886-19 7층701호 · 철근콘크리트구조 22.6222㎡

부동산표시목록

가압류권자

애OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

애OOOOOOO OOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 인천광역시 중구 중산동 1886-19 영종하늘도시 트루엘에디션 7층701호 · 철근콘크리트구조 22.6222㎡
• 26-09-03 · 인천광역시 중구 중산동 1886-19 영종하늘도시 트루엘에디션 7층701호 · 철근콘크리트구조 22.6222㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 644m · 영종초등학교 · 초등학교
• 803m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 916m · 인천별빛초등학교
• 1025m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1305m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1414m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 16m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 63m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 100m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117인천, M6462인천
• 102m · 한라비발디 · 117인천
• 105m · 스카이시티자이.화성파크드림 · 117인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-10, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2020.07.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-10 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

소유자 잔여

2822만

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