인천지법 2025타경500249-1 에버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-04-04 · 배당요구종기
4. 26-06-26 · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.48㎡ (10.4평)

건물면적

48.19㎡ (14.6평)

토지면적

34.48㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 743만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경서로46번길

건물 · 대지권

건물

에버빌 · 48.19㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 746-5 · 34.48㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서초등학교""북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 근린생활시설등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사지붕)지붕 4층건물내 2층 202호로서 - 외벽: 석재붙임등 마감. - 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형평지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측및 동측으로 각각 폭 약8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서로46번길 3-7, 2층 202호 (경서동,에버빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 빌라

인천광역시 서구 경서동 746-5 2층 202호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

파OO OOOO

압류권자

파OOOO

임차인

김OO

임차인

지OO

점유자

김OO

채권자

광OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 인천광역시 서구 경서로46번길 3-7, 2층 202호 (경서동,에버빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (경사지붕)지붕 4층 공동(다세대)주택 1층 19.24㎡ 2층 213.04㎡ 3층 213.04㎡ 4층 213.04㎡ 철근콘크리트구조 48.19㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 209m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 218m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 229m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 248m · 태평아파트1차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-12-29, 광명동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-12-29 · 광명동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6615만

매각비용

99만

배당 가능액

6515만

소유자 잔여

6515만

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