인천지법 2025타경500256-1 갑진골드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.31㎡ (8.3평)

건물면적

39.40㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2700만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

갑진골드빌 · 39.40㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1100-2 · 27.31㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 드라이비트등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 위생설비, 난방서비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 5미터의 진입도로 및 서측과 남측으로 약 4미터의 보행자도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(당하구획정리), 특수도로 (보행자전용도로)(2012-06-07)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청마로 148번길43, 101동 4층403호 (당하동,갑진골드빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 당하동 1100-2 101동 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

동OOOOO

임차인

이OO

점유자

안OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 서구 청마로 148번길43, 101동 4층403호 (당하동,갑진골드빌) · 철근콘크리트구조 경사지붕5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층12.51㎡ 2층161.77㎡ 3층161.77㎡ 4층161.77㎡ 5층161.77㎡ 옥탑2층20.67㎡ 옥탑1층16.02㎡ 철근콘크리트구조 39.4㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 790m · 백석초등학교 · 초등학교
• 888m · 마전초등학교 · 초등학교
• 930m · 당하중학교 · 중학교
• 1039m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 1058m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1080m · 인천서희학교
• 1339m · 마전중학교 · 중학교
• 1439m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1447m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 당하푸르지오 · 1, 308, 78, 87, 93, 931, 9901, 순환83
• 173m · 검단구청.검단소방서 · 1, 30, 308, 75, 78, 87, 93, 931, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 174m · 대우푸르지오 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 219m · 검단구청.검단소방서후문 · 9701, 9902
• 234m · 검단소방서 · 1002김포, 78인천, 931인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9030만

매각비용

135만

배당 가능액

8894만

소유자 잔여

8894만

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