인천지법 2025타경500263-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.73㎡ (18.7평)

건물면적

106.99㎡ (32.4평)

토지면적

61.73㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

4718만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4200만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오재3로

건물 · 대지권

건물

106.99㎡ (32.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가정동 610-1 · 61.73㎡ (18.7평)

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천가원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 가정역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 건물 내 108동 1층 101호로서, (사용승인일자: 2018.03.30) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 열병합 발전에 의한 지역난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 접하며, 출입 가능하고, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 기타공원시설(수변공원)(저촉), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 공공주택지구(인천가정 공공주택지구), 상대보호구역(서부교육지원청) , 상대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의하시기 바랍니다.(560-65 99)), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재3로 66, 108동 1층101호 (가정동,루원시티프라디움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 25층 공동

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

제OOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

통OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

차OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 인천광역시 서구 봉오재3로 66, 108동 1층101호 (가정동,루원시티프라디움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 공동주택(아파트) 지2층 78.285㎡ 지1층 78.285㎡ 1층 555.7714㎡ 2층 505.1575㎡ 3층 465.8608㎡ 4층 452.2752㎡ 5층 452.2752㎡ 6층 452.2752㎡ 7층 452.2752㎡ 8층 452.2752㎡ 9층 452.2752㎡ 10층 452.2752㎡ 11층 452.2752㎡ 12층 452.2752㎡ 13층 452.2752㎡ 14층 452.2752㎡ 15층 452.2752㎡ 16층 452.2752㎡ 17층 452.2752㎡ 18층 452.2752㎡ 19층 452.2752㎡ 20층 452.2752㎡ 21층 452.2752㎡ 22층 452.2752㎡ 23층 452.2752㎡ 24층 452.2752㎡ 25층 452.2752㎡ 철근콘크리트구조 106.9886㎡

주변

학군

• 337m · 가원초등학교 · 초등학교
• 542m · 루원중학교 · 중학교
• 544m · 가현초등학교 · 초등학교
• 634m · 가현중학교 · 중학교
• 686m · 신현여자중학교 · 중학교
• 722m · 신현고등학교 · 고등학교
• 806m · 신현고등학교 · 고등학교
• 810m · 신현중학교 · 중학교
• 843m · 초은고등학교 · 고등학교
• 922m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 935m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1098m · 초은중학교 · 중학교

버스

• 153m · 루원호반베르디움 · 1, 202, 3-2, 47, 71
• 197m · 루원시티프라디움 · 1, 202, 3-2, 47, 71
• 257m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 596, 71, 8701
• 297m · 가원초등학교 · 2-1, 281, 282, 42, 43, 43-1, 44, 596, 7, 72, 9300, N80
• 298m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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