인천지법 2025타경500577-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-01-05 경매접수
2. 25-01-06 경매개시결정
3. 25-03-31 배당요구종기
4. 26-04-20 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.18㎡ (5.5평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

토지면적

18.18㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 870만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인항로

건물 · 대지권

건물

59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신흥동3가 30-235 · 18.18㎡ (5.5평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "인하대병원" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 대형병원, 물류창고, 관공서 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 20층건내 제7층 제705호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 연계된 북측 노폭 약 60미터 내외의 공도를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 건축용도 지역기타(건축선 2M(11층 이상인 건축물은 3M, 건축과로 문의))＜건축법＞, 상대보호 구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16)＜해양환경관리법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인항로 30, 108동 7층705호 (신흥동3가,신흥아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인하대학교병원 부

인천광역시 중구 신흥동3가 7-235 108동 7층705호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

임차인

이OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 인천광역시 중구 인항로 30, 108동 7층705호 (신흥동3가,신흥아이파크) · 철근콘크리트조 박공지붕 20층 아파트 지1 421.335㎡ 1층 451.359㎡ 2층 451.359㎡ 3층 451.359㎡ 4층 451.359㎡ 5층 446.499㎡ 6층 446.499㎡ 7층 446.499㎡ 8층 446.499㎡ 9층 446.499㎡ 10층 446.499㎡ 11층 446.499㎡ 12층 446.499㎡ 13층 446.499㎡ 14층 446.499㎡ 15층 446.499㎡ 16층 446.499㎡ 17층 446.499㎡ 18층 446.499㎡ 19층 446.499㎡ 20층 148.833㎡ 철근콘크리트조 59.904㎡

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 6억 4122만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 424m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 494m · 신흥중학교 · 중학교
• 760m · 신광초등학교 · 초등학교
• 817m · 용현초등학교 · 초등학교
• 857m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1131m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1174m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1227m · 용현중학교 · 중학교
• 1243m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1284m · 인천여자상업고둥학교
• 1286m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1326m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 24m · 인하대병원 · 36
• 83m · 인하대병원입구 · 1111, 13, 33, 330, 36
• 118m · 한국은행 · 13, 330, 517, 801, 9
• 142m · 현대아파트 · 521, 790B
• 152m · 인하대병원 · 519, 801, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 중구 인항로 30, 108동 7층705호 (신흥동3가,신흥아이파크)

감정가

2억 2800만

최저가

1억 5960만 (70%)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

대지권면적

18.18㎡ (5.5평)

기일

26-04-20

등기부현황

등기부채권총액 6억 4122만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-15 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5960만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5720만

소유자 잔여

1억 2178만