경매 · 아파트
인천지법 2025타경500584-1
인천광역시 미추홀구 미추로 15, 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 미추로 15, 2층202호
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 6440만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 36.69㎡ (11.1평) · 토지 14.63㎡ (4.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 580만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.63㎡ (4.4평)
- 건물면적
- 36.69㎡ (11.1평)
- 토지면적
- 14.63㎡ (4.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 644만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7300만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 미추로
건물 · 대지권
- 건물
- 36.69㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 숭의동 171-50 · 14.63㎡ (4.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 배OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2001.11.27.) 외벽 : 드라이비트 마감등, 창호 : 알루미늄새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(거실, 주방, 방2, 화장실 등)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광 역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.04.25 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-23 | mg | |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.05 기타 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.06 폐문부재 |
| 25-05-20 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.21 이사불명 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.04 폐문부재 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.10 도달 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.17 수취인부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추로 15, 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 외벽에 `
인천광역시 미추홀구 숭의동 171-50 2층202호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 배○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 임차권자
- 배OO
- 임차인
- 배OO
- 채권자
- 배OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-30 · 인천광역시 미추홀구 미추로 15, 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 62.82㎡ 2층 125.30㎡ 3층 125.30㎡ 4층 125.30㎡ 5층 126.02㎡ 철근콘크리트조 36.69㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 683m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 685m · 인천남중학교 · 중학교
- 717m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 927m · 광성고등학교 · 고등학교
- 928m · 용정초등학교 · 초등학교
- 1015m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 1034m · 용현초등학교 · 초등학교
- 1082m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1128m · 신광초등학교 · 초등학교
- 1137m · 나빌레관 · 대학교
- 1176m · 인화여자중학교 · 중학교
- 1229m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
버스
- 135m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
- 161m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
- 191m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
- 265m · 장안사거리 · 23, 33, 4
- 273m · 장안사거리 · 23, 33, 4
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-09-27, 서울보증보험주식회사)
→ 가압류(2024-09-27)가 현 소유자 취득일(2019-08-29) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 9,566,000원 (낙찰가 64,400,000원 기준 · 배당 63,434,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-09-27 · 서울보증보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-12-07 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-07 | 가압류 | 우리종합건설주식회사 | 7억 6041만 | 말소 |
| 갑3 | 02-01-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-02-26 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 03-10-01 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-06-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-07-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 05-05-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-05-03 | 6번압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-08-24 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 19-08-29 | 소유권이전 | 김○○ | 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 22-12-06 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑12 | 24-09-27 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3억 270만 | 말소기준 |
| 갑13 | 25-01-06 | 강제경매개시결정 | 배○○ | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-01-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5720만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-11-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 03-11-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 05-05-03 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 19-05-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-05-14 | 주택임차권 | 배○○ | 7300만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6440만
- 매각비용
- 96만
- 배당 가능액
- 6343만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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