인천지법 2025타경500713-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.40㎡ (2.5평)

건물면적

59.42㎡ (18.0평)

토지면적

8.40㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 48-1 · 8.40㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 주안역이 소재하며, 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 3층 303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 48-1, 48-7 공히 : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법> 주안동 48-2, 48-4,48-6 공히 : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(2021-04-06) <철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -등기사항전부증명서상 ""주택임차권"" 등기가 되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로 149, 3층303호 (주안동,정다운파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 대로변 상업

인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 3층303호

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 인천광역시 미추홀구 주안로 149, 3층303호 (주안동,정다운파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지1층 869.75㎡ 1층 195.7㎡ 2층 872.85㎡ 3층 872.85㎡ 4층 872.85㎡ 5층 872.85㎡ 6층 872.85㎡ 7층 872.85㎡ 8층 872.85㎡ 9층 872.85㎡ 10층 872.85㎡ 11층 872.85㎡ 12층 872.85㎡ 13층 725.74㎡ 14층 725.74㎡ 15층 725.74㎡ 철근콘크리트구조 59.42㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 석암초등학교 · 초등학교
• 675m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 845m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 852m · 석정중학교 · 중학교
• 883m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 884m · 경원초등학교 · 초등학교
• 893m · 성산효대학원대학교
• 928m · 석정초등학교 · 초등학교
• 954m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1184m · 인천주원초등학교
• 1246m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1417m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 35m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 128m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 251m · 주안5동행정복지센터 · 510
• 277m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 299m · 주안역센트레빌아파트 · 10, 28-1, 510, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-20

배당

입찰가 (최저가)

1억 8000만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7730만

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