경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경500720-1
인천광역시 미추홀구 경인로144번길 13-5, 6층602호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 경인로144번길 13-5, 6층602호
- 감정가
- 1억 8500만
- 최저가
- 9065만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 55.86㎡ (16.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 536만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.28㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 55.86㎡ (16.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 906만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8358만
- 도로명주소
- 경인로144번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 55.86㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 3-40 · 16.28㎡ (4.9평)
- 호
- 7층,1층,옥탑2층,옥탑1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의4동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근의 ""경인로"" 로변 등에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 경인선전철 ""제물포역""이 위치하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 6월 20일]
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""다세대주택""으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 완경사지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부와 별 차이 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 156,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-30 | sd | 2025.08.01 도달 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.09 폐문부재 |
| 25-04-07 | sd | 2025.05.07 폐문부재 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.23 폐문부재 |
| 25-02-01 | sd | 2025.02.14 폐문부재 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.23 폐문부재 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로144번길 13-5, 6층602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 외벽에는 `밀레니엄캐슬
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 심OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 인천광역시 미추홀구 경인로144번길 13-5, 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택,제1종제2종근린생활시설 지2층 15.71㎡ 지1층 212.89㎡ 1층 18.13㎡ 2층 216.64㎡ 3층 216.64㎡ 4층 195.71㎡ 5층 186.27㎡ 6층 180.37㎡ 7층 149.07㎡ 옥탑2층 18.72㎡ 옥탑1층 18.72㎡ 철근콘크리트구조 55.86㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 411m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 424m · 인천남중학교 · 중학교
- 466m · 인화여자중학교 · 중학교
- 489m · 선인고등학교 · 고등학교
- 641m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 642m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 662m · 용정초등학교 · 초등학교
- 737m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 803m · 선인중학교 · 중학교
- 874m · 도화초등학교 · 초등학교
- 918m · 인천청인학교
- 928m · 대화초등학교 · 초등학교
버스
- 133m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 790B, 9100
- 200m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
- 241m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
- 273m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
- 295m · 제물포역 · 9100인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-08, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-08 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-07-04 | 소유권보존 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-07-12 | 가압류 | 김○○ | 7억 8249만 | 말소 |
| 갑3 | 13-07-23 | 소유권이전 신탁 | 국제신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-07-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-08-13 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-08-13 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-04-21 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 18-10-02 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 2050만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-11-27 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-11-25 | 강제경매개시결정 | 신한카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 22-03-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑12 | 22-08-03 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-05-10 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 200만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-07-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑15 | 23-07-19 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-12-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑17 | 25-01-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-04-04 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-01-30 | 전세권설정 | 김○○ | 8000만 | 말소 |
| 을2 | 17-03-17 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 920만 | 말소 |
| 을4 | 18-10-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 8676만 | 말소 |
| 을5 | 18-10-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-05-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-05-20 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 19-10-11 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 600만 | 말소 |
| 을9 | 20-11-05 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-01-26 | 주택임차권 | 심○○ | 1억 5600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9065만
- 매각비용
- 135만
- 배당 가능액
- 8929만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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