인천지법 2025타경500751-1 오리엔트빌2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7203만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.13㎡ (12.1평)

건물면적

54.89㎡ (16.6평)

토지면적

40.13㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

오리엔트빌2차 · 54.89㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 641-3 · 제2종일반주거지역 · 40.13㎡ (12.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 "검바위역"등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측 및 남측으로 아스콘 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로506번안길 71, 2층 202호 (검암동,오리엔트빌2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 641-3 2층 202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

유OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 서구 승학로506번안길 71, 2층 202호 (검암동,오리엔트빌2차) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 8.64㎡ 2층 170.62㎡ 3층 170.62㎡ 4층 170.62㎡ 철근콘크리트구조 54.885㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 220m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 392m · 간재울중학교 · 중학교
• 483m · 대인고등학교 · 고등학교
• 875m · 검암중학교 · 중학교
• 913m · 검암중학교 · 중학교
• 985m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 999m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1109m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1217m · 서곶중학교 · 중학교
• 1322m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1366m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 114m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 256m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 272m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 311m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-05, 유병수)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-05 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

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