인천지법 2025타경500836-1 프로방스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 5차 매각기일 · 최저가 7374만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.88㎡ (8.4평)

건물면적

50.42㎡ (15.3평)

토지면적

27.88㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

737만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9608만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

프로방스 · 50.42㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 649-2 · 제2종일반주거지역 · 27.88㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "검바위역"이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물 내 제5층 제502호로서 외벽 : 타일붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약7m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 5층 및 복층 베란다 부분에 별도의 가치가 극히 미미한 것으로 판단되는 부합물(미상 구조 및 판넬 지붕)이 각각 소재하고 있습니다.(후첨 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "건물개황도 및 내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다. 3. 본건은 복층구조인 것으로 외형조사 및 탐문조사되었으며, 지자체 발급도면에는 해당 복층 부분의 도면은 작성되지 않은것으로 조사되어 부득이하게 복층 부분의 내부구조도는 생략하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로506번안길 81, 1동 5층502호 (검암동,프로방스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 649-2 1동 5층502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

화OO OOOO

압류권자

화OO OOOO OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 서구 승학로506번안길 81, 1동 5층502호 (검암동,프로방스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 9.62㎡ 2층 159.93㎡ 3층 159.93㎡ 4층 138.94㎡ 5층 119.63㎡ 철근콘크리트구조 50.42㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 262m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 438m · 대인고등학교 · 고등학교
• 468m · 간재울중학교 · 중학교
• 954m · 검암중학교 · 중학교
• 991m · 검암중학교 · 중학교
• 1066m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1080m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1129m · 서곶중학교 · 중학교
• 1154m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1234m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1279m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 186m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 196m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 257m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 269m · 공촌천 · 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-15, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-15 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

7374만

매각비용

110만

배당 가능액

7263만

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