인천지법 2025타경501075-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1025만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.94㎡ (12.7평)

건물면적

72.69㎡ (22.0평)

토지면적

41.94㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4112만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

오류로13번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 72.69㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 1761-3 · 41.94㎡ (12.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""검단오류역(인천지하철2호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 등이 밀집한 신흥주택지대로 이행중인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 3층 302호로서,(사용승인일: 2020.05.22) 외 벽 : 치장적벽돌 및 일부 돌붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 소로의 지선도로(오류로13번안길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사 육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장 관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 30, 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 오류동 1761-3 1동 3층302호

부동산표시목록

교부권자

검OO

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OO (O)

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 30, 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택-도시형생활주택(단지형다세대) 1층 162.25㎡ 2층 162.25㎡ 3층 162.25㎡ 4층 162.25㎡ 5층 142.62㎡ 철근콘크리트구조 72.69㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1113m · 단봉초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 금란마트 · 1, 92, 991
• 152m · 검단오류역 · 1, 92, 931, 991
• 170m · 검단오류역 · 1, 92, 931, 9802, 991
• 196m · 검단오류역 · 9802
• 272m · 금란마트 · 1, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-02, 이현숙)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-02 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1025만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 859만

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