경매 · 상가
인천지법 2025타경501150-2
인천광역시 서구 북항로32번안길 35, 1동 1층111호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 북항로32번안길 35, 1동 1층111호
- 감정가
- 4억 2800만
- 최저가
- 1억 4680만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 35.40㎡ (10.7평) · 토지 14.59㎡ (4.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4680만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.59㎡ (4.4평)
- 건물면적
- 35.40㎡ (10.7평)
- 토지면적
- 14.59㎡ (4.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1468만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1949만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 북항로32번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 35.40㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 원창동 381-68 · 일반상업지역 · 14.59㎡ (4.4평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재‘모다아울렛’남서측에 위치하며 주변은 노선 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건 중 1층 110,111호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공히 "근린생활시설"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비 및 승강기 등 상가운영에 필요한 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, "근린생활시설 및 위락시설" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 북측 및 동측으로 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m-20m) (2014-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-28 | mg | |
| 25-09-16 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.17 폐문부재 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.23 폐문부재 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.15 폐문부재 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.10 도달 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 35, 1동 1층110호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 35, 1동 1층111호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 1
본건 출입구에
인천광역시 서구 원창동 381-68 1동 1층110호
인천광역시 서구 원창동 381-68 1동 1층111호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○ | 110호 | 10,000,000 | ||
| 주식회사 비엠제이,김○○ | 110호 | 50,000,000 | ||
| 지○○ | 111호 | 5,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 윤O
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO
- 임차인
- 지OO
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-27 · 인천광역시 서구 북항로32번안길 35, 1동 1층111호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 1.2종근린생활시설,위락시설 지1층 1207.67㎡ 1층 857.11㎡ 2층 903.12㎡ 3층 903.12㎡ 4층 903.12㎡ 5층 903.12㎡ 철근콘크리트구조 35.4㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 220m · 모다아울렛 · 307, 506, 63, 80, 81
- 250m · 북항입구 · 9
- 258m · 북항입구 · 29, 80
- 299m · 북항입구 · 29, 80
- 341m · SK주유소 · 506, 63, 80, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-23, 부천지구축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-23 · 부천지구축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-11-25 | 소유권보존 | 경우종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-12-16 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-03-09 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 경우종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-03-09 | 소유권이전 | 정○○ | 3억 4538만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-05-23 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-02-28 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 8816만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-01-08 | 임의경매개시결정 | 부천지구축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-21 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2353만 | 소멸 |
| 을1 | 17-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 23-05-23 | 근저당권설정 | 부천지구축산업협동조합 | 6억 | 말소기준 |
| 을3 | 23-05-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4680만
- 매각비용
- 220만
- 배당 가능액
- 1억 4460만
- 소유자 잔여
- 3289만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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