인천지법 2025타경501181-1 티오피시그니쳐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.06㎡ (4.9평)

건물면적

72.07㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1634만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로252번길

건물 · 대지권

건물

티오피시그니쳐 · 72.07㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 545-14 · 16.06㎡ (4.9평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층 / 지상 11층 건물 내 제3층 제302호로서(사용승인일: 2021년 02월 04일) -외벽: 벽돌 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 -창호: 샤시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 연립주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부 교육지원청제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 16, 3층302호 (도화동,티오피시그니쳐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 빌라

인천광역시 미추홀구 도화동 545-14 3층302호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

의OOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

고OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 16, 3층302호 (도화동,티오피시그니쳐) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 오피스텔 및 연립주택 지2층 665.09㎡ 지2층 32.96㎡ 지1층 703.63㎡ 지1층 71.82㎡ 1층 40.16㎡ 2층 529.56㎡ 3층 529.56㎡ 4층 529.56㎡ 5층 529.56㎡ 6층 529.56㎡ 7층 529.56㎡ 8층 529.56㎡ 9층 529.56㎡ 10층 423.16㎡ 11층 423.16㎡ 철근콘크리트구조 72.07㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 도화초등학교 · 초등학교
• 669m · 대화초등학교 · 초등학교
• 756m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 987m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 996m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1040m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1071m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1203m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1208m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1241m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1243m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1341m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 137m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 237m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 237m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 254m · 쑥골고가교 · 2, 21
• 289m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 7290만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7030만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다