인천지법 2025타경501372-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 633만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.23㎡ (3.4평)

건물면적

72.58㎡ (22.0평)

토지면적

11.23㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1063만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 72.58㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 38 · 11.23㎡ (3.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""미추홀구 보건소"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 아파트 및 오피스텔 건물 내의 3층 301호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 및 오피스텔 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로 38, 3층301호 (주안동,엔에스파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 도로변 상가

인천광역시 미추홀구 주안동 201-15 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

선OOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 미추홀구 석바위로 38, 3층301호 (주안동,엔에스파크) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 아파트 및 오피스텔 지1층 147.18㎡ 지1층 76.79㎡ 지1층 40.82㎡ 1층 47.04㎡ 1층 23.76㎡ 2층 392.9㎡ 3층 392.9㎡ 4층 392.9㎡ 5층 392.9㎡ 6층 392.9㎡ 7층 392.9㎡ 8층 310.98㎡ 9층 310.98㎡ 10층 310.98㎡ 11층 310.98㎡ 12층 310.98㎡ 13층 293.84㎡ 14층 266.22㎡ 15층 219.8㎡ 철근콘크리트구조 72.58㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 736m · 주안초등학교 · 초등학교
• 825m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 849m · 도화초등학교 · 초등학교
• 859m · 석암초등학교 · 초등학교
• 885m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 921m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1130m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1180m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1378m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1436m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1478m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 227m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 231m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
• 233m · 주안사거리 · 1601
• 240m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-26, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2024-02-26)가 현 소유자 취득일(2022-09-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-26 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 633만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 473만

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