인천지법 2025타경501440-1 탑클래시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3867만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.02㎡ (3.3평)

건물면적

81.36㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9674만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

탑클래시아 · 81.36㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 618-3 · 11.02㎡ (3.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 지하철1호선 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상18층/지하1층 건내 제12층 제1203호로서, (사용승인일:2019-1-9) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 도배 및 일부타일 마감등임. 창호: PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 업무시설외1 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 7미터, 남서측으로 노폭 약 34미터(경인로) 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 193, 12층1203호 (도화동,탑클래시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대로변에 위치하며

인천광역시 미추홀구 도화동 618-3 12층1203호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

목OO

교부권자

목OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

의OOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 경인로 193, 12층1203호 (도화동,탑클래시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층, 지상18층 업무시설외 1 지1층 195.32㎡ 1층 498.9㎡ 2층 77.54㎡ 3층 434.89㎡ 4층 434.89㎡ 5층 434.89㎡ 6층 434.89㎡ 7층 434.89㎡ 8층 434.89㎡ 9층 434.89㎡ 10층 434.89㎡ 11층 434.89㎡ 12층 434.89㎡ 13층 434.89㎡ 14층 434.89㎡ 15층 434.89㎡ 16층 343.5㎡ 17층 343.5㎡ 18층 343.5㎡ 철근콘크리트조 81.36㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 도화초등학교 · 초등학교
• 504m · 대화초등학교 · 초등학교
• 716m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 745m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 817m · 인화여자중학교 · 중학교
• 845m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 878m · 용정초등학교 · 초등학교
• 886m · 선인고등학교 · 고등학교
• 889m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 900m · 인천남중학교 · 중학교
• 978m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1030m · 인천청인학교

버스

• 136m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 165m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 250m · 도화역 · 510
• 278m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 305m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-24)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 3867만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3658만

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