인천지법 2025타경501556-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.07㎡ (13.6평)

건물면적

54.40㎡ (16.5평)

토지면적

45.07㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6827만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로402번길

건물 · 대지권

건물

54.40㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 658-20 · 45.07㎡ (13.6평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제303호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사 항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 (과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로402번길 13-1, 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 서구 승학로402번길 13-1, 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동(다세대)주택 1층 18.48㎡ 2층 217.88㎡ 3층 217.88㎡ 4층 203.5㎡ 철근콘크리트구조 54.4㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 대인고등학교 · 고등학교
• 344m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 346m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 585m · 간재울중학교 · 중학교
• 1000m · 서곶중학교 · 중학교
• 1068m · 검암중학교 · 중학교
• 1102m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1104m · 검암중학교 · 중학교
• 1157m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1186m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1196m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1200m · 인천검암초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 공촌천 · 93
• 121m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 166m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 182m · 빈정공원 · 70, 8801
• 200m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 72, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-14, 주식회사 국민행복기금)

→ 가압류(2022-11-14)가 현 소유자 취득일(2021-01-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-14 · 주식회사 국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

8134만

매각비용

122만

배당 가능액

8011만

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